LEG Immobilien Aktie 20516489 / DE000LEG1110
| Kurse + Charts + Realtime | News + Analysen | Fundamental | Unternehmen | zugeh. Wertpapiere | Aktion | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kurs + Chart | Chart (gross) | News + Adhoc | Bilanz/GuV | Termine | Strukturierte Produkte | Portfolio |
| Times + Sales | Chartvergleich | Analysen | Schätzungen | Profil | Trading-Depot | Watchlist |
| Börsenplätze | Realtime Push | Kursziele | Dividende/GV | |||
| Orderbuch | Analysen | |||||
| Historisch | ||||||
Kurse + Charts + Realtime
News + Analysen
Fundamental
zugeh. Wertpapiere
| Immo-Wert im Fokus |
01.05.2017 07:30:01
|
Züblin Immobilien: Auf kurzfristige Gewinne setzen
Bei der Immobilien-Gesellschaft Züblin Immobilien läuft der Turnaround. Da sind bald wieder deutlich höhere Kurse drin.
von Georg Pröbstl, Euro am Sonntag
Die Immo-Preise gehen durch die Decke. In Ballungszentren wie München oder Berlin zog es deren Preise in wenigen Jahren um 20, 30 Prozent und mehr in die Höhe. Mit den Immobilien kletterten auch die Kurse von Immo-Aktien. So hat sich der Kurs von Deutsche Wohnen in drei Jahren beispielsweise verdoppelt, der von LEG Immobilien ist um über 50 Prozent gestiegen.
Dadurch sind viele Immo-Titel aber nicht mehr ganz günstig. Deutsche Wohnen notiert zehn Prozent über dem um latente Steuern bereinigten Nettovermögen auf Basis EPRA-NAV, bei LEG beträgt der Aufschlag sogar 15 Prozent. Ähnlich sieht die Situation in der Schweiz aus. Auch dort sind Immobilienaktien bewertungstechnisch meist nicht mehr ganz billig. Eine der wenigen Ausnahmen ist die Züblin Immobilien Holding.
Die Immo-Gesellschaft aus Zürich schrieb seit März 2012 rote Zahlen, schaffte nun aber infolge der 2014 eingeleiteten Umstrukturierungen, des Ausstiegs aus dem Immo-Geschäft in Frankreich und einer Kapitalerhöhung Ende 2015 über 70 Millionen Franken den Turnaround. Im ersten Halbjahr 2016/17 per Ende September gab es wegen Kostensenkungen, steigender Bewertungsgewinne und des verbesserten Finanzergebnisses einen Gewinn von 2,63 Franken je Aktie. Im Vorjahreszeitraum lag der Verlust noch bei 7,96 Franken.
Nachdem die Aktie jahrelang im Sinkflug war, zog es den Kurs nach Präsentation dieser Ergebnisse seit Mitte November zwar schon um 25 Prozent nach oben. Doch der Titel ist bei Weitem noch nicht ausgereizt. Der Nettoinventarwert (NAV) liegt bei 29,39 Franken, der EPRA-NAV sogar bei 40,56 Franken je Aktie. Da der Turnaround nachhaltig laufen dürfte, ist nach Präsentation der Jahreszahlen am 18. Mai mit weiter steigenden Kursen zu rechnen: Der NAV könnte bald drin sein.
Fazit: Die Aktie zählt zu den günstigsten Titeln des Sektors. Anleger setzen auf die Vorlage der Jahreszahlen am 18. Mai. Mit Limit.
ISIN: CH 031 230 968 2
Gew./Aktie 16/17e: 3,50 CHF
KGV 16/17/Dividende: 6,5/-
NAV* je Aktie/KBV: 29,93 CHF/0,8
EK*-Quote: 26,8 %
Kurs/Ziel/Stopp: 21,17/26,0/16,8
*Eigenkapital, eigene Schätzungen.
Die Immo-Preise gehen durch die Decke. In Ballungszentren wie München oder Berlin zog es deren Preise in wenigen Jahren um 20, 30 Prozent und mehr in die Höhe. Mit den Immobilien kletterten auch die Kurse von Immo-Aktien. So hat sich der Kurs von Deutsche Wohnen in drei Jahren beispielsweise verdoppelt, der von LEG Immobilien ist um über 50 Prozent gestiegen.
Dadurch sind viele Immo-Titel aber nicht mehr ganz günstig. Deutsche Wohnen notiert zehn Prozent über dem um latente Steuern bereinigten Nettovermögen auf Basis EPRA-NAV, bei LEG beträgt der Aufschlag sogar 15 Prozent. Ähnlich sieht die Situation in der Schweiz aus. Auch dort sind Immobilienaktien bewertungstechnisch meist nicht mehr ganz billig. Eine der wenigen Ausnahmen ist die Züblin Immobilien Holding.
Die Immo-Gesellschaft aus Zürich schrieb seit März 2012 rote Zahlen, schaffte nun aber infolge der 2014 eingeleiteten Umstrukturierungen, des Ausstiegs aus dem Immo-Geschäft in Frankreich und einer Kapitalerhöhung Ende 2015 über 70 Millionen Franken den Turnaround. Im ersten Halbjahr 2016/17 per Ende September gab es wegen Kostensenkungen, steigender Bewertungsgewinne und des verbesserten Finanzergebnisses einen Gewinn von 2,63 Franken je Aktie. Im Vorjahreszeitraum lag der Verlust noch bei 7,96 Franken.
Nachdem die Aktie jahrelang im Sinkflug war, zog es den Kurs nach Präsentation dieser Ergebnisse seit Mitte November zwar schon um 25 Prozent nach oben. Doch der Titel ist bei Weitem noch nicht ausgereizt. Der Nettoinventarwert (NAV) liegt bei 29,39 Franken, der EPRA-NAV sogar bei 40,56 Franken je Aktie. Da der Turnaround nachhaltig laufen dürfte, ist nach Präsentation der Jahreszahlen am 18. Mai mit weiter steigenden Kursen zu rechnen: Der NAV könnte bald drin sein.
Fazit: Die Aktie zählt zu den günstigsten Titeln des Sektors. Anleger setzen auf die Vorlage der Jahreszahlen am 18. Mai. Mit Limit.
ISIN: CH 031 230 968 2
Gew./Aktie 16/17e: 3,50 CHF
KGV 16/17/Dividende: 6,5/-
NAV* je Aktie/KBV: 29,93 CHF/0,8
EK*-Quote: 26,8 %
Kurs/Ziel/Stopp: 21,17/26,0/16,8
*Eigenkapital, eigene Schätzungen.
Weitere Links:
Bildquelle: Keystone,Istockphoto
Nachrichten zu LEG Immobilien
|
10.12.25 |
MDAX-Wert LEG Immobilien-Aktie: So viel Verlust wäre bei einem Investment in LEG Immobilien von vor 5 Jahren angefallen (finanzen.ch) | |
|
08.12.25 |
Schwacher Handel: MDAX gibt zum Handelsende nach (finanzen.ch) | |
|
08.12.25 |
Zuversicht in Frankfurt: MDAX verbucht nachmittags Zuschläge (finanzen.ch) | |
|
08.12.25 |
Optimismus in Frankfurt: MDAX mittags mit Zuschlägen (finanzen.ch) | |
|
03.12.25 |
MDAX-Titel LEG Immobilien-Aktie: So viel Gewinn hätte ein Investment in LEG Immobilien von vor 3 Jahren abgeworfen (finanzen.ch) | |
|
01.12.25 |
EQS-DD: LEG Immobilien SE: Dr. Volker Wiegel, Kauf (EQS Group) | |
|
01.12.25 |
EQS-DD: LEG Immobilien SE: Dr. Volker Wiegel, buy (EQS Group) | |
|
01.12.25 |
XETRA-Handel MDAX zum Start des Montagshandels leichter (finanzen.ch) |
Analysen zu LEG Immobilien
| 04.12.25 | LEG Immobilien Neutral | Goldman Sachs Group Inc. | |
| 01.12.25 | LEG Immobilien Buy | Deutsche Bank AG | |
| 27.11.25 | LEG Immobilien Buy | Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG (Berenberg Bank) | |
| 27.11.25 | LEG Immobilien Overweight | JP Morgan Chase & Co. | |
| 20.11.25 | LEG Immobilien Buy | Warburg Research |
KI-Hype – Wer profitiert? Wall Street Live mit Tim Schäfer
Welche Unternehmen profitieren vom KI-Hype – auch abseits der bekannten Tech-Giganten wie Nvidia, Microsoft oder Alphabet?
Im heutigen Interview analysiert Tim Schaefer @TimSchaeferMedia die zweite Reihe der KI-Profiteure: Energieversorger, Rechenzentren, Kühlung, Infrastruktur & Software. Denn wo grosse Sprachmodelle und KI-Anwendungen betrieben werden, braucht es vor allem eins: Strom, Speicher und Struktur.
💡 Welche Unternehmen profitieren indirekt vom KI-Boom?
💡 Welche Branchen bieten stabile Dividenden bei solider Bewertung?
Eine spannende Analyse für alle, die KI-Investments breiter denken wollen.
👉🏽 https://bxplus.ch/wall-street-live-mit-tim-schaefer/
KI-Hype – Wer profitiert? Wall Street Live mit Tim Schäfer
Anzeige
Inside Trading & Investment
Anzeige
Mini-Futures auf SMI
Die Produktdokumentation, d.h. der Prospekt und das Basisinformationsblatt (BIB),
sowie Informationen zu Chancen und Risiken,
finden Sie unter: https://keyinvest-ch.ubs.com
Anzeige
Inside Fonds
Aktien in diesem Artikel
| Deutsche Wohnen SE | 18.88 | 0.53% |
|
| LEG Immobilien | 56.55 | -0.26% |
|
| Züblin (Zueblin Immobilien Holding AG) | 44.60 | -4.29% |
|
Meistgelesene Nachrichten
Top-Rankings
Börse aktuell - Live Ticker
SMI schliesst die Woche etwas tiefer ab - 13'000-Punkte-Marke im Blick -- US-Börsen zum Handelsende im Minus -- DAX letztlich in Rot -- Asiens Börsen schlussendlich mit GewinnenDer heimische Aktienmarkt präsentierte sich am Freitag leicht im Minus, während der deutsche Leitindex abwärts tendierte. Die US-Börsen notierten zum Wochenschluss in Rot. Vor dem Wochenende verzeichneten die Börsen in Fernost teilweise deutliche Gewinne.